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www.468365.com:[律师帮帮团]手续都齐全了,到了合同时间,房东不搬走,怎么办??? [复制链接]

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楼主  发表于: 2017-12-02
最近买了一套二手房,贷款过了一个月没下来
由于房东是换房子,急需贷款下来,办下一套房,于是,被中介催着加钱找关系,把贷款办下来了(事先没跟我说,中介也没让他跟我说)
合同上写的是贷款下来七个工作日必须搬走,不搬走每天违约金为总价千分之一,三十个工作日不走违约金总价百分之三十;
马上过年了,既然能早点住进去,我肯定非常非常非常想早点住进去~~~~~~~~~~~~~~~~~
中介说房东想把新房稍微装修一下,住个半个月再搬出去
我想人家也为难,就想也行吧,于是我打电话给房东(之前留了号码,一直没打过)准备说这事,也就是想告诉他一下
结果他狮子大开口,直接要住一个半月以上,而且还不止,要不就我给他钱(他给中介疏通关系的钱的一半);
然后我就无语了,我也急着装修一下好住进去,现在租的房子也马上就到期了。
房东说不通,而且理直气壮的,他其实是被中介坑的,假如事先跟我说好,我答应了也会兑现,但是事先没问我任何意见
说不通只能法律解决了,请问大家,这种情况,我是没有任何过失的,怎么处理最好????

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南城之南 昆币 +1 - 2017-12-02
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沙发  发表于: 2017-12-02
要么合同按时搬走,要么按合同交违约金!要么再协商,让他出房租
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板凳  发表于: 2017-12-02
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出房租也不行啊,我自己还在外面租着呢,而且马上到期,合租的人家也不愿跟我续租!
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地板  发表于: 2017-12-02
按合同约定执行
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4楼 发表于: 2017-12-02
不想租就按合同走,不走就报警,再不行法院见!
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5楼 发表于: 2017-12-02
这是最后的方法了,还是希望和平解决,可是对方狮子大开口,不知道打官司要多久?
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6楼 发表于: 2017-12-02
可要求对方搬走并支付违约金
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7楼 发表于: 2017-12-04
合同上三十个工作日算根本违约,然后违约金是百分之三十,是不是我不要房子才按这个来,不然还是按每天千分之一算,当然我不是不要房子了,现在产证已经拿到了,是不是法院也不会按这条根本违约判决
离线flush
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8楼 发表于: 2017-12-04
还有这样的人?我当时因为租房到期,买的房子手续还没办好,跟房主说了下,他就搬走让我搬进去了。
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9楼 发表于: 2017-12-04
你好,我是胡律师!针对你的问题,你首先应该根据你们的合同约定具体房东搬出的期限,做到有依据,有了依据之后你就可以通过诉讼要求房东强制性搬出,追究房东的违约责任,当然诉讼需要时间,同时它也只是一种解决途径,
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